置業欲大減!低于三成人打算今年入市,首置者占過半

南山信乙 2019-03-15 17:50:37

通州萬國城





大多倫多地區今年樓市購買意欲下跌﹐但首次置業人士估計將成為主要的買家﹐份額稍逾1半。 多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的調查顯示,大多倫多居民之中,約28%有意在今年買屋,與去年的30%相比,減少2個百分點。


整個地區來說﹐多倫多市居民置業意欲較高。 根據調查結果,在416地區﹐今年內頗有可能或極有可能買屋的人占31%﹐至于外圍地區,份額只有25%。


這項調查由民調公司Ipsos于去年11月在網上進行,合共訪問3,774人,當中潛在買家為數1,001名。



多倫多地產商會表示,受訪者不打算置業的原因,除了對現有住所滿意之外,最常見理由與經濟有關﹐當中包括儲蓄不足和認為置業成本過高。 該地產商會指出,導致這樣的情況,應當與去年屋價勁升﹑借貸成本增加﹐以及房屋按揭指引收緊有關。


大多倫多地區平均屋價大幅飆高﹐去年增加逾17%﹐以致價格超出了一般的負擔能力﹐但今年潛在買家之中,首次置業人士則增加至過半數。



調查顯示,在整個大多倫多地區,今年內首次入市買家所占的份額可望達到53%﹐比2015年調查所得的49%高出4個百分點。


這些首次置業人士以多倫多市居民為主﹐份額高至64%。 至于其余地區,則只有44%﹐相差整整20個百分點。


數據顯示,今年獨立屋仍然是最搶手的物業。 不過,由于去年平均價格上升逾23%,升破100萬元的關口﹐有意購買這類自由業權住宅的潛在買家由54%下降至48%。


購買共管柏文的意欲則上升。 去年這類潛在買家份額只有18%﹐但今年預料升增至23%。


根據這次調查結果﹐稍低于三分之二的準買家打算購買二手住宅﹐而余下的目標是新屋。




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